• + Tổng diện 30.000m². Nằm trong Khu công nghiệp Minh Quang , thuộc địa bàn thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, Km32 Quốc lộ 5 (Hà Nội – Hải Phòng); Cách trung tâm Hà Nội 35 km, sân bay Nội Bài 58 km, cảng Hải Phòng 65 km, cảng biển nước sâu Quảng Ninh 105 km

Cơ sở hạ tầng KCN:

• Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng lô đất đã được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng.

▪ Cấp điện: Nguồn điện được cấp ổn định.

▪ Cấp nước: Nhà máy cấp nước sạch được xây dựng với tổng công suất 5.500 m3/ngày đêm.

▪ Xử lý nước thải và chất thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với tổng công suất 3.400 m3/ngày đêm.

▪ Điện thoại & Internet: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.

▪ Giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.

▪ Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp.

Dự kiến các chi phí đơn vị thuê phải chịu khi đưa khu đất vào sử dụng

• Phí quản lý cơ sở hạ tầng dự kiến : 0.45 USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải dự kiến: 0.45 USD/m3
• Nước sạch dự kiến: 0.65 USD/m3
• Điện dự kiến: Khung cơ sở: 0.07 USD/Kwh; Giờ thấp điểm: 0.04 USD/Kwh; Giờ cao điểm: 0.12 USD/Kwh

Và các chi phí khác có thể phát sinh trong thực tế  trong quá trình bên thuê khai thác sử dụng.

Hạ tầng xã hội và các dịch vụ:

• Hải Quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách Khu công nghiệp khoảng 6 km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.

▪ Ngân Hàng: Hệ thống các ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, ACB, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam …) được đặt ở gần KCN.

▪ Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 10 km) được qui hoạch và xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động Khu công nghiệp.

Ưu đãi : (Khi bên Thuê thực hiện đầy đủ theo đúng các qui định hiện hành của KCN cũng như của Nhà Nước)

▪ Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

– Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…..

– Được miễn thuế  thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.

▪ Về thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Giá thuê 0.8$/m2

Liên hệ

•  CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM
•  Địa chỉ: Villa 201 Thủy Nguyên, Khu Đô Thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên..
•   Tel: 0944.268.078 – 0989.632.215 – 0985.765.968
•  Email: info.irvietnam@gmail.com
• Website: www.irvietnam.com